Консолидация старых дворов всегда вызывает беспокойство. Коренные жители, которые наблюдали, как каждое дерево росло, и как пешеходные дорожки протаптывались, никогда не примирятся с тем, что из их окон вместо детских площадок будут видны бетонные стены. Независимо от того, сколько новых зданий будет возводиться перед их глазами, это никогда не станет для них приятным. Однако Минск еще имеет множество участков, где можно провести крупномасштабное строительство, не на несколько домов, а на целый жилой комплекс с кварталами и стильными общественными пространствами.
Предыдущие десять лет были довольно плодотворными как для Минска, который избавлялся от позаброшенных промышленных площадок, так и для застройщиков. Путем аукционов и инвестиционных соглашений они получили возможность строить стильные жилые комплексы на территориях, где раньше находились заводы, фабрики и склады.
Однако с течением времени открытые аукционы прекратились: последние торги, позволяющие победителю начать строительство жилых домов, проводились в декабре 2019 года. Кроме того, лоты были такими, что было не участвовать вовсе, чем брать все обременения и расселить зарегистрированных жителей. К сожалению, эти попытки провалились, и старенькие двухэтажные дома в границах улиц Восточная - Кольцова - 4-й Полиграфический переулок остались на своих местах. Частные застройщики, немного разочаровавшись, стали ориентироваться на запад нашей страны.
Участки под строительство жилья в Минске
Но, как упоминалось ранее, Минск предлагает еще много возможностей, не только в районе МКАД, но и в центре города и его окрестностях. Некоторые участки земли, которые ждут своего освоения, зарезервированы для УКСов и определенных девелоперов. Однако, не исключено, что доступ к этим земельным участкам получат все желающие, у кого достаточно денег и ресурсов.
Радиаторный завод
Один из таких участков - Минский завод отопительного оборудования, более известный как "радиаторный". Это большая территория в 16 гектаров, с хорошим подъездом и близостью к центру города и метро, идеальна для застройщиков. Несмотря на то, что территория заставлена зданиями и трубами, это не должно отпугивать потенциальных инвесторов. Однако, условия, которые нужно выполнить, чтобы приобрести "тяжелый" лот, могут показаться сложными. Несколько раз уже проводились аукционы на продажу "части недвижимого имущества ОАО 'Минский завод отопительного оборудования'", и цена лота упала с $24,5 млн до $9,3 млн.
Станкостроительный завод
Еще один привлекательный участок земли находится рядом с набережной Свислочи и гостиницей "Пекин". Это старый станкостроительный завод имени Кирова, который расположен на территории в 5,2 гектара. Несмотря на свое замечательное местоположение, с его застройкой все не так просто. Инвесторов, готовых освоить такую территорию, искали еще 15 лет назад. Бизнесмены из Омана также проявляли интерес к этому участку, но дело не сдвинулось с мертвой точки.
Инструментальный завод
Находится еще одно производственное предприятие, расположенное практически в центре города. От завода до площади Победы можно дойти пешком за 15 минут. В окружении завода можно насладиться красотами: старые здания, зрелые деревья, а также сквер имени Симона Боливара. К сожалению, этот земельный участок занят цехами и корпусами завода, что выглядит несколько неуместно. Несколько лет назад было принято решение о кардинальном изменении судьбы нескольких гектаров земли, однако что-то пошло не так.
Строительство в районе Уручье
Один из самых популярных районов Минска, Уручье, стал объектом пристального внимания городских властей. Несмотря на то, что этот жилой район уже довольно плотно застроен, есть множество территорий, которые могут быть использованы для новых строительных проектов.
В 2017 году муниципальные власти рассмотрели возможность застройки 60 гектаров земли в границах улиц Острошицкой, Гинтовта, Уручской, автодороги Заславль - Колодищи и проспекта Независимости. Эта территория включает в себя знаменитый стройрынок, военную часть, склады, спортивные объекты, пустыри и жилую застройку.
Архитекторы предположили, что на этом огромном участке земли можно построить 530 тысяч квадратных метров жилья, пять детских садов, школу и парковку. Некоторые из уже существующих зданий также могут быть реконструированы и модернизированы, а стройрынок, который является любимым местом «ремонтников», будет обновлен, а не уничтожен.
