Профессиональные риэлторы рассказали белорусам, какие вопросы решает и какие услуги в целом оказывают риэлторские агентства, на какие нюансы обратить внимание при выборе, а также почему обращение в данные организации целесообразно.
Риэлторское агентство как правило специализируется на комплексном решении вопроса рыночного оборота недвижимости, такой вопрос регулируется путем организации поиска потенциального продавца и покупателя, а после – заключением юридической сделки между ними (купли-продажи или аренды недвижимости).
При выборе организации в Беларуси, которая будет заниматься жилищным вопросом, следует обратить внимание на некоторые обязательные требования к ней:
- Любая риэлторская фирма или частный риелтор должны быть зарегистрированы как юридическое лицо;
- Законность деятельности подтверждается действующей лицензией Министерства Юстиции;
- Профессиональная деятельность любого агентства недвижимости подлежит страхованию.
Следует помнить, что в Республике Беларусь деятельность любой фирмы и организации, связанной с предоставлением риэлторских услуг, регулируется на законодательном уровне.
Услуги риэлторского агентства направлены как на покупателя недвижимости, так и на продавца, между собой они будут отличаться. Для покупателей недвижимости предоставляются:
- Консультация клиента по вопросам спроса и предложения на рынке недвижимости, а также об особенностях сделки с объектами недвижимости;
- Подбор объекта и осмотр недвижимости с сопутствующим письменным составлением акта осмотра;
- Организация заключения сделки, согласование всех условий;
- Подготовка и оформление документов для сделки с объектом недвижимости;
- Подготовка и оформление документов для регистрации недвижимого имущества и прав на него.
Для продавцов аналогично с покупателем недвижимости предоставляются консультационные услуги, а также информирование о спросе и предложении на рынке объектов недвижимости. Помимо этого, риэлторское агентство может помочь с:
- Разработкой и запуском рекламы для продажи недвижимого имущества;
- Проведением аукциона на объект для повышения его стоимости;
- Показом недвижимости потенциальным покупателям с оформлением акта осмотра.
- Подбором варианта сделки (продажа, аренда);
- Заключением сделки с согласованием всех требуемых условий;
- Подготовкой и оформлением сделки на продажу или сдачу в аренду объекта недвижимости.
Итогом работы риэлторской компании является достижение целей продавца – продажа принадлежащей ему недвижимости с заключением договора купли-продажи и получением денежных средств, и покупателя – приобретение недвижимого имущества с оформлением документов на него.
